tag:blogger.com,1999:blog-30955816492806622652012-02-16T00:25:29.950-08:00Кредиты, финансы - новости, факты, истории.Evgeniynoreply@blogger.comBlogger21100tag:blogger.com,1999:blog-3095581649280662265.post-76618693925934473782008-08-20T07:41:00.000-07:002010-11-15T05:11:04.148-08:00<ol><li><span style="font-size: 78%;">Вы с нашей помощью собираете стандартный пакет документов;</span></li><li><span style="font-size: 78%;">Мы предоставляем собранный комплект документов в лизинговую компанию. </span></li><li><span style="font-size: 78%;">Если Вы самостоятельно выбрали предмет лизинга, то нужно договориться с продавцом о том, что договор купли - продажи будет подписываться на полную стоимость предмета лизинга, при этом все платежи будут безналичными; </span></li><li><span style="font-size: 78%;">Наша компания поможет Вам быстро подобрать объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям, предъявляемым лизинговыми компаниями;</span></li><li><span style="font-size: 78%;">Продавец имущества должен являться юридическим лицом, плательщиком НДС. В противном случае имущество станет дороже Вам на сумму НДС; </span></li><li><span style="font-size: 78%;">Лизингополучатель должен застраховать титул приобретаемого объекта недвижимости, а также риски ущерба и пожара; </span></li><li><span style="font-size: 78%;">С Вами лизинговая компания заключает договор лизинга, с продавцом договор купли - продажи объекта недвижимости; </span></li><li><span style="font-size: 78%;">Вы оплачиваете лизинговой компании авансовый платёж, лизинговая компания оплачивает продавцу полную стоимость недвижимости в соответствии с условиями договора и становится собственником предмета лизинга, при этом регистрация перехода прав собственности занимает около месяца; </span></li><li><span style="font-size: 78%;">Договор вступает в силу с момента подписания. Лизинговые платежи оплачиваются по графику в договоре лизинга. По окончании срока лизинга Вы становитесь собственником недвижимости. </span></li></ol><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/3095581649280662265-7661869392593447378?l=loanpost.blogspot.com' alt='' /></div>Evgeniynoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3095581649280662265.post-62663768805950323502008-08-20T07:30:00.000-07:002010-11-15T05:11:27.235-08:00<span style="font-size: 78%;">Лизинг недвижимости - один из самых удобных механизмов приобретения коммерческой недвижимости в собственность. Лизинг недвижимости обладает следующими преимуществами перед арендой или кредитом: </span><br /><ul><li><span style="font-size: 78%;">Возможность приобретения объекта недвижимости без крупных единовременных затрат; </span></li><li><span style="font-size: 78%;">Стабильность - Вы пользуетесь имуществом без риска досрочного прекращения договора, отказа собственника от продления договора, смены собственника здания, увеличения арендных платежей или выселения;</span></li><li><span style="font-size: 78%;">Доступность - размер лизинговых платежей чуть выше размера арендных платежей за аналогичную недвижимость, но в конце срока договора Вы становитесь собственником здания. Деньги возвращаются к Вам в виде собственности;</span></li><li><span style="font-size: 78%;">Лизинг недвижимости не отягощает баланс предприятия - имущество находится на балансе лизинговой компании и не снижает кредитную привлекательность предприятия;</span></li><li><span style="font-size: 78%;">Возможность применения механизма ускоренной амортизации с коэффициентом до 3, в результате которой Вы получаете на баланс существенно самортизированное имущество, обладающее высокой рыночной стоимостью;</span></li><li><span style="font-size: 78%;">Более лояльный подход к оценке клиента, по сравнению с кредитованием, отсутствие залога имущества, так как сам предмет лизинга недвижимости выступает достаточным обеспечением. </span></li><li><span style="font-size: 78%;">Возможно изменение графика платежей с учетом планируемых финансовых потоков.</span></li><li><span style="font-size: 78%;">Возможность относить лизинговые платежи на себестоимость в полном объеме, что позволит снизить налог на прибыль</span></li><li><span style="font-size: 78%;">При использовании лизинга структура баланса не изменяется в отличии от использования кредита, использование которого сопряжено с ухудшением структуры Вашего баланса из-зи роста размера кредитов. </span> </li></ul><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/3095581649280662265-6266376880595032350?l=loanpost.blogspot.com' alt='' /></div>Evgeniynoreply@blogger.com0